崂山地王拿预售了,越秀青铁和樾府,是否能

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今天小编来给大家分析一下越秀青铁和樾府这个楼盘

可以看到楼盘处于崂山区，张村河板块

周边的竞品楼盘有海信君玺，华润悦府，后期会有张村河地块（海信竞得），大宇地块（城投竞得）

可以看到这块地在今年4月份由越秀和青铁联合竞得，成交价20.55亿元，9选1摇号竞得，楼面价元/㎡，停车位也是比较充足的，1:1.7，容积率2.5，在张村河寸土寸金的地方，相对来说还是比较舒服的（因为周边新盘没有低于容积率2.5的）

可以看到这是楼盘的分布图，全部都是17层及以下的小高，最小面积㎡，预计年年底交付，项目都是落地窗精装交付。

可以看到的套内㎡，折合下来公摊在21%左右，次顶楼参考单价元/㎡（价格来源于官方数据仅供参考）

现在1#4#已经拿到预售了，估计很快就开盘了

越秀周边没有什么不利因素，华润悦府和海信君玺会有高速噪音的影响，可能唯一的缺点就是有点贵，如有错误欢迎大家骚扰，指正。