根据卓易数据统计：年1-10月截止到10月31日青岛新建商品房（包含住宅、商业、办公和公寓，以下皆同）市场累计成交金额约.79亿元，同比上涨约18%；累计成交面积约万㎡，同比上涨13.6%；累计成交套数套，同比上涨15.6%。
今年年初楼市经历了短暂复苏后，7月后成交量连续下滑，量价齐跌，在“金九”失约后，“银十”也成色不足，侥幸的是过了万套，也创下了18年下行市场以来“金九银十”的新低，均价成为今年最低点。
二手房市场市场表现更低迷，未破千套（注：有几天因系统问题成交为零）。
10月份新建商品住宅成交套，是今年三月以来得最低，成交面积.22万㎡，成交总金额亿，环比分别下降0.4%，6.3%和12%；同比分别下降7.4%，14%和15.2%；成交均价元/㎡，价格同样出现下跌，今年价格最低点。
10月作为最后一个传统的黄金节点，为冲刺任务花样促销，加速去化促回款，尤其是近郊区域的降价更明显，胶州上合有了4字头房源，甚至市北区也出现了首付分期。
但10月青岛信贷出现了适度放松，建行等部分银行额度放宽积压贷款开始清理，企业得到了回款；此次放松“救企业不是救行业”，仅仅是额度的宽松，利率未下调，但对于房企来说是即将到来冬天的暖意。
以下是年1-10青岛房地产TOP20具体销售情况以及单盘销售情况：
各区商品房成交情况
需求端收缩，造成狭义库存的稳步上升：青岛新建商品房去化周期由上个月的24个月提高到26个月；青岛新建商品住宅的的去化周期也由上个月的16个月提升到17个月。市场下行情况下，去化周期拉长。
即墨今年4月以来替代胶州与西海岸、城阳形成“新三叉戟”，且即墨和胶州的成交差距拉大。
西海岸成交套，占全市约28%，仅原胶南的成交占全市约18.9%，进入9月西海岸降价项目“抢镜”，尤其是灵山湾的项目。西海岸的融创影都学府、融创中心、海岸万科城、灵山湾壹号和中铁世界博览城为TOP5，其中融创影都学府销售额接近34亿，前5中融创占2席。
城阳区（含高新区）成交套，和达智慧生态城是套数和金额的“双料冠军”，网签套，网签金额19亿；亚军的中欧国际城卖出16.4亿，但新“补仓”货值开始陆续出街；卓越青岚郡网签套第二，成交总面积13.6万㎡为面积维度第一。
即墨成交套，其中悦珑台集中网签，网签13.3亿；旭辉银盛泰星河城超过10个亿，世茂璀璨倾城超过9亿，荣盛锦绣学府超过8亿，中梁拾光漫城均超过7亿。
商品房房企排行
（注：君一控股为原海尔产城创）
年1-10月销售金额top20的开发商，合计总销售金额约亿，销售面积TOP20的累计销售面积万㎡。其中融创和海信2个过百亿企业，TOP5业绩均突破60亿。
TOP10中有5家本土房企，分别为海信、和达、君一控股（原海尔产城创）、山东旭辉银盛泰和青特；海信、和达位列TOP5。
融创中国销售金额和面积双第一，年1-10月销售额签约.53亿，签约面积81.92万㎡，与第二的海信有超过30亿的差距。贡献大户为影都学府（33.76亿），融创中心（18.4亿），融创崂山壹号院（21.9亿），维多利亚湾（12.1亿），李沧融创都会中心（9.86亿），东方影都（9.47亿）等。
海信地产从今年开始位列全市第二，也是首次超过百亿，签约总金额.14亿，领衔本土房企。海信的主力项目是海信君澜卖了超过30亿，海信依云小镇12亿，海信九贤府，海信湖岛世家，海信东山府，海信灵山湾销售也不错。
中国金茂从5月开始进入前三，成交总金额80.21亿，大云谷·崂山金茂府52.8亿，总销售额的66%。
实际上，和达集团权益销售额71.46亿，位列开发商个人成绩的前三。
山东旭辉银盛泰和龙湖集团凭借销售面积进入面积榜TOP5。
住宅单盘排行
住宅市场中，年1-10月青岛TOP10项目累计销售合计约亿。大云谷·崂山金茂府签约52.8亿，成为前10个月第一，滁州路北悦府二期10月底开盘尚未网签，基本青岛今年第一盘了；山东头改造项目银丰玖玺城38.12亿位列第二，单套平均总价超过万，目前一期房源多剩低楼层，二期开始推广；融创影都学府签约33.76亿。
商办单盘排行
商办市场中，1-10月TOP10签约43.35亿，其中签约前三甲为裕龙檀顶山，恒大御澜国际和中交中央公元。
特别说明：
1，统计时间：.1.01-.10.31；
2，本榜单统计口径签约备案，不包含退房；
3，商品房包含商品住宅，公寓，办公和商业，不包含保障房；
4，商办包含公寓，办公和商业；
5，本文数据来源于青岛房地产数据收集整理，仅供参考；
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