NO.1丨壹
一年一度的金九银十又来了。
今年和往年很大的不同是，楼市出现了两极分化：一边是楼市“特价房”“大优惠”“总裁价”泛滥，一边是多个项目放出“即将涨价”“收回折扣”“上调价格”的消息，近期的青岛楼市一时间出现了冰火两重天的迹象。
就连前几年风光无限的即墨，在撤市划区和地铁11号线开通后，似乎也进入了“衰败”的下行通道，楼市前景并不被购房者所看好。
（年1-9月区域销售数据（截至9月22日））
楼市行不行，数据会说话。回顾青岛年1-9月（截止到9月22日，下同）区域销售数据发现，即墨区累计销售套、约.68万㎡，占全市签约总面积的14.9%，甚至超过共有产权加持的城阳和新机场开通等利好加持的胶州市，成绩单着实“亮眼”。
在业界有这样一句话：短期看金融，中期看土地，长期看人口。看房产的长期价值，我们要分析人口的流动趋势。根据七普最新数据显示：即墨人口近万，胶州99万、城阳高新区万，即墨人口占比为13.3%位居第二位，仅次于西海岸。单从人口基数上讲，即墨远超胶州与城阳。
不止如此，即墨还是青岛民营经济十分发达的区市之一。8月5日，青岛市统计局
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