前几天我拍了一个东麦窑村民宿的视频，发现有网友在我视频下留言，探讨起合村并居的话题来了，更有激烈点的说，为了合村并居，把东麦窑村也给它拆了！
东麦窑的民宿群
合村并居这个事我之前只是听说，并没有详细了解，看到最近这个话题愈演愈烈，研究了一下。我根据我老家的情况，跟大家探讨一下崂山地区合村并居的可行性。
仅仅是崂山地区的农村哟~别的地方不懂，不敢乱说。
住楼房VS住平房，哪个更舒服？
山东的合村并居，要把旧村拆了，让村民从平房搬到楼房，腾出土地。
如果有人给你一个选择，让你住小洋楼，还是住农村平房，你怎么选？
如果是在崂山，我可以告诉大家，想都不用想，那就得住农村小院子！
为啥？因为楼房有的，崂山的农村小院都有，楼房没有的，农村小院也有！
1、先说舒适性
几年前开始，崂山地区加快了新农村建设，不光是自来水，去年通了燃气，解决了做饭和取暖的问题，今年通了污水管道，解决了旱厕的问题，据说今年还要把电线埋到地下，光纤电缆一应俱全，早就不是过去的农村破平房了。
不仅如此，农村的小院，上有天，下有地，把天井小院用玻璃遮起来，挡风挡雨挡灰尘，种上花花草草，院子成了客厅，坐在小院里喝着茶聊着天，不仅放心让孩子跑来跑去，还能给孩子挂个秋千啥的，那简直不要太舒服。
这样的小院多好，院子就是客厅
要是把你赶上楼呢？
住楼房，上不着天，下不着地，悬空着，不接地气，住的不踏实，我说的很玄，但是如果平房和楼房都住过，大家应该能明白我的意思。
但这还不是主要的，主要就是私人空间太小！！！
一个是私密性：现在的楼房，每家之间的墙其实比较薄，隔音差，我在书房，楼上说什么一清二楚，隔壁大妈在厕所唱歌，我都能跟着哼起来。
二个是受邻居影响太大，我自己就住楼房，以下都是我自己亲身体验，没有一点虚构的成分：
对门把自己的东西放到楼道里，挡着路；
楼下在楼道里烧艾草，把你家熏得半死；
楼下几层养条狗不拴绳，经常跟你和孩子坐一个电梯；
地下车库的车位，三天两头被人占，你还得陪笑脸让人来挪车；
有人周六周天装修，把你家震得嘎嘎响，你都不知道是哪一户；
更要命的是，把电动车直接放到楼道充电，屡教不改，你能怎么办？
村里人都散漫惯了，要是搬上楼房，那就有好戏看了！
所以，羡慕城里高楼的时代结束了，我老家好多亲戚就是，要不是希望拆迁能多分几套房子，谁也不想住到楼上去，不想去遭那个洋罪。
关键是合村并居不给你补偿房子呀，顶破天一平方可能补个几千块。
所以崂山的村民对合村并居是不会有积极性的。
合村并居之后，村民收入可能会变少
崂山很多村子是吃低保的，就像我们沙子口董家埠村，一对老夫妻加起来一个月只有元，为了维持生活开销，不跟儿女们伸手，老人们要不种点水果，要不种点蔬菜，要不就种茶叶以贴补家用，尤其是蔬菜，不用去市场买，自己种就行了，所以虽然挣得少，但是开销少，种茶叶的虽然累，但是收入高，日子过得还不错，不过要经常在地里忙活，也就是说，留在村里的老人，目前来看还离不开自己的地。
但合村并居之后，居住地点肯定离耕种的土地就远了，非常不方便，而且大量农具放在哪里呢？放在新家里？不现实，很可能要放弃耕种，那这块收入怎么办？
除非有新的收入来源，否则合村并居其实是坑了村里人。
农民失去土地收益，要从哪里补回来呢？
建设新农村，要有新产业
其实崂山地区对振兴乡村、旧村改造是有经验的，有两个村走在了前面。
一个是沙子口街道的东麦窑，我视频里介绍了，东麦窑村处于绝佳的地理位置，沾了崂山风景区的光，区政府大手笔有魄力，把20多间民房租了下来，请了中央美院老师搞了个整体规划设计，身价立刻上去了，虽然民宿价格高，但全年供不应求，村民出租房屋一年能拿到3万！这才真算是——既发展旅游产业，又鼓了村民的钱袋子。
东麦窑社区
但是人家村可没拆房子。
第二个是北宅街道的凉泉村。
凉泉村的情况比较特殊，人家是好村有好报！
凉泉这个村过去地理环境比较优越，是有名的富村。青岛整个地区比较缺水的，但是人家这个村不缺，土地肥沃，耕地面积也大。不过年为了解决整个青岛地区的吃水问题，市政府决定修建崂山水库，不得已，凉泉村需要搬迁，从一个水源充足，富庶肥沃的地方，搬到了现在的位置，亩良田变成了亩薄田，人均0.2亩地，据说当时搬迁的时候，新房连个窗户都没有，水源地不能搞什么产业，就靠种水果啥的维持生活，到了90年代还是个穷村。
崂山水库是在引黄济青之前，青岛市区人口的饮水来源
要说没有怨言，我感觉也不现实，但是人家村民没哭没闹，也没跟政府要过钱，就靠自己努力讨生活。
但是吃水不能忘了人家挖井人啊！
凉泉村耕地现状
99年青岛的一个记者偶然得知了凉泉村的现状，很受感动，写了一篇《饮水思源话凉泉》的报道，引发了巨大的轰动。市政府的主要领导立刻安排扶贫工作，两年之后，村民开始整体搬进了楼房，叫凉泉新苑，凉泉村民的生活有了很大的改善。
搬进新房，老房子人家也没拆啊。
不仅没拆，还派上了大用场。
年,崂山区与有实力的文旅企业合作，花了1.5个亿对凉泉村旧村进行整体规划，做了全方位改造升级,改造后的凉泉村现在变成了理想村，变成了旅游度假村村，漂亮极了。
凉泉现状来源：崂山发布
除了酒店，还有民宿、咖啡厅、游泳馆，设计感非常强！
这样一来，村里每年都能拿到分红，据新闻上说，每家能分到1万多，具体多少只能去问问村民了。
等我过几天去拍个视频，给大家介绍一下这个理想村，又多了一个可以休闲娱乐的好地方。
又是一个振兴乡村的典范。
所以崂山作为青岛这座旅游城市唯一的5A级景区，有着天然的地理区位优势，发展旅游产业是顺理成章的，要是搞合村并居，能把旅游产业做强做大，村民，尤其是老人能有稳定收入，那可以。
但是不是改造更合适？不用去拆是不是也可以？毕竟有现成的案例摆在那里。
至于山东其他地方呢也是一样，要是合村并居能带来更多的收入，那自然是好事，要是不能，那还折腾啥？
希望城市化的脚步，慢一点
我在老家还有房子，过去总是希望能早点拆迁，但是现在我不这么想了，为啥呢？
因为中国人的根，在乡村，即使是土生土长的城市人，也一样，乡村，是每个中国人的精神家园。
另外，每个人都希望能有一小会时间，逃离城市快节奏、高压力的生活，寻找片刻安宁，而乡村能做到这一点。
尤其是远离市区的乡村，维持现状也挺好，就像有些学者说的，它是一个缓冲区，顺其自然吧，匆忙地把农民赶上楼，不一定是件好事呢。
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